El 33% de las viviendas de este barrio están en mal estado y el 49% están desocupadas
El plan especial recoge que el 60% de los edificios están catalogados, igual que en Santiago de Compostela

14-04-2014.El Plan Especial permitirá construir una perspectiva de futuro para Ferrol  Vello, así lo afirmaba esta mañana el alcalde de la ciudad en la presentación de este documento que se ejecutará en el plazo de 12 años para poder llevar a cabo la rehabilitación del 40% de los edificios residenciales y la recuperación de espacios urbanos como el campo de San Roque,  el eje peatonal de Breogán a Manuel Comellas,  posibilitar el desarrollo de actuaciones urbanísticas en la fabrica de lápices y en la de jabones y reordenar las plazas de aparcamiento en superficie
El concejal de urbanismo fue el encargado de relevar algunos de los datos que contempla este plan como que en Ferrol Vello hay 269 edificaciones, 23 solares sin edificar y 29 parcelas con restos de edificios. El 33% de estos edificios está en mal estado. Ademas el 32% están totalmente desocupados y de estos el 90% son anteriores a 1960.

Con respecto a los locales comerciales hay 252, y el 50% están desocupados. Un dato a tener en cuenta es que el 40% de la actividad en los locales comenzó a partir del 2005. El plan ha catalogado como edificios excepcionales a seis inmuebles, 38 tienen características singulares y 94 valor arquitectónico y ambiental. El coste de este programa de rehabilitación es de 19.21 millones de euros, una inversión media anual de 1.6 millones. El alcalde afirma que este plan permite construir una perspectiva de futuro para este barrio, siguiendo una serie de directrices como valorizar el contacto con la lámina de agua que la ciudad histórica mantén soamente no peirao de Curuxeiras; implantar servicios y dotacionales y aprovechar las oportunidades que el puerto interior aporta